Siapa yang punya cita-cita jadi ibu atau bapak kos di masa depan?

Membangun rumah kos merupakan peluang investasi properti yang menjanjikan—asal dilakukan dengan perencanaan matang. Berikut panduan praktis yang bisa jadi fondasi bisnis kos sukses.

1. Riset Lokasi & Target Pasar

Pilihlah lokasi yang strategis—dekat kampus, kantor, pusat perbelanjaan, rumah sakit, atau transportasi umum. Kenali target pasar spesifik seperti mahasiswa, karyawan, atau traveller harian. Lokasi yang dekat dengan kampus biasanya akan lebih dilirik oleh mahasiswa. Sementara itu, lokasi dekat dengan area perkantoran dan pusat bisnis biasanya akan lebih dilirik oleh karyawan ataupun keluarga kecil.

2.  Rancang Desain Rumah Kos yang Nyaman & Efisien

Desain rumah kos yang nyaman dan efisien akan menjadi salah satu hal yang diperhitungkan oleh calon penghuni kos. Selain itu, ukuran kamar akan turut menentukan kebutuhan dan harga nantinya. Biasanya ada beberapa ukuran umum :

• Ekonomis 3 × 3 m,

• Standar 3 × 4 m,

• Eksklusif ≥ 4 × 5 m

Sekarang ini, juga penting untuk mengutamakan desain yang fungsional serta memiliki ventilasi baik dan pencahayaan alami. Gaya minimalis atau industrial yang kekinian juga umumnya lebih disukai terutama oleh generasi muda.

3. Rencanakan Anggaran dan Harga Sewa

Membuat rancangan anggaran sejak awal akan membantu untuk mengontrol biaya yang nantinya dikeluarkan saat membangun rumah kos. Komponen seperti lahan yang dibeli atau disewa, desain, konstruksi, furniture, instalasi listrik dan air, izin serta legalitas, serta dana lainnya penting untuk dicatat dalam rencana anggaran.

Setelahnya, menentukan harga sewa kos-kosan juga harus diperhatikan. Dalam menentukan harga sewa, bisa disesuaikan dengan fasilitas-fasilitas yang diberikan. Penting juga untuk sebelumnya melakukan riset pasar harga kos-kosan di sekitar. Jadi tidak boleh asal-asalan dalam menentukan harga kos-kosan.

4. Perhatikan Aspek Keamanan

Aspek penting dalam membangun kos-kosan yaitu aspek keamanan. Dengan menawarkan sistem keamanan menjadi keunggulan bagi kos-kosan Anda. Penghuni kos tidak perlu khawatir karena kos-kosan Anda akan aman. Anda bisa menggunakan jasa keamanan security maupun CCTV di setiap sudut penting. 

5. Pilih Kontraktor Profesional

Penting untuk menggunakan jasa kontraktor yang berpengalaman di bangunan kos agar hasil maksimal. Tamma Property menawarkan jasa konstruksi termasuk juga desain. Konsultasi gratis sekarang untuk merancang rumah kos impian Anda!

Dengan perencanaan matang, rumah kos bukan hanya investasi jangka panjang yang menguntungkan, tetapi juga aset yang profesional dan berkualitas.